BELS(建物省エネルギー性能表示制度)業務

リピート率 90%以上! 代行費用 10万円~ 面倒で複雑なBELS業務を楽に!
カンタン スピード見積もり
信頼の実績!

累計1,000棟以上の省エネ計算実績。現在、年間500棟程度をサポート。
個人住宅、小規模事務所から大型工場など対応可能!

リピート率 最短納期 類型実績

※ 上記は、省エネ計算代行なども含む、全体業務の実績です。CASBEE業務のみのデータではございませんのでご了承ください。ご不明な点はお気軽にお問い合わせください。

01
BELSの概要

BELS(Building-Housing Energy-efficiency Labeling System)は、建築物省エネルギー性能表示制度の略称で、省エネルギー性能に特化した評価・表示制度です。新築・既存物件ともに全ての建築物を対象とし、建築物の一次エネルギー消費量に基づきBELS評価機関が5段階で評価し、省エネルギー性能・表示する制度となっています。

以下、2点の観点から表示制度の普及促進により建築物等に対してインセンティブが付与され、建築物のエネルギー消費性能向上につながることが期待されております。

1. エネルギー消費性能の見える化:建築の適切な評価に基づく消費者の選択
2. 市場で適切に評価:第三者評価機関による建築物のエネルギー消費性能の表示制度

02
対象建築物

アイコン1 アイコン2 アイコン3 アイコン4 アイコン5 アイコン6

小規模~大規模まで全ての建築物(住宅、非住宅)で活用が可能です。
建物全体だけでなく、フロア・テナント単位での評価が可能です。

BELS評価基準

評価
(星マーク)
住宅 非住宅
用途1
(事務所、学校等、工場等)
用途2
(ホテル等、病院等、百貨店等、飲食店等、集会所等)
★★★★★ 0.8≧BEI 0.6≧BEI 0.7≧BEI
★★★★ 0.85≧BEI>0.8 0.7≧BEI>0.6 0.75≧BEI>0.7
★★★ 0.9≧BEI>0.85 0.8≧BEI>0.7 0.8≧BEI>0.75
★★ 1.0≧BEI>0.9 1.0≧BEI>0.8 1.0≧BEI>0.8
1.1≧BEI>1.0 1.1≧BEI>1.0 1.1≧BEI>1.0

※BEI=1次エネルギー消費量

BELS住宅の想定される利用方法

他制度とのワンストップでの活用が想定されます。

03
省エネセンターが選ばれる理由
これだけリピート率が高いのはなぜでしょうか?

~品質がよく、スピード納品で、柔軟性・信頼性が高く、リーズナブルな価格だから~
高品質・スピード納品
高品質・スピード納品

役所審査を迅速にする、審査をしやすくするための当センター独自のCASBEE用の丁寧な拾い図・説明資料などの根拠資料を作成。さらに、一般財団法人建築環境・省エネルギー機構(IBEC)の資格保有者によるダブルチェック体制により高品質を担保。

柔軟な対応とコミュニケーション能力
柔軟な対応とコミュニケーション能力

お客様のご要望にあわせて対応させて頂きます。

  • 質疑直接対応:製本して納品してほしい、専門用語がわからず、調べる時間ももったいないため、役所と直接、質疑対応などをして欲しい。
  • 提出・受取代行:役所に提出しにいく時間や提出の際に役所からの質問に対応できないため、提出や受取の代行もお願いしたい。
信頼の実績
信頼の実績

上場企業、大手設計事務所から個人設計事務所まで300社以上をサポートしており、累計1,000棟以上の業務実績。現在、年間500棟程度をサポート。
全国の個人住宅、小規模事務所から大型工場・商業施設など幅広い物件用途に対応可能です。

リーズナブルな安心価格(適正な外注費)
リーズナブルな安心価格(適正な外注費)

安いものはより安く、複雑な建物や規模が大きい建物は業務内容に応じた適正価格で。
お客様が求めているのは適正な業務範囲や内容を適正価格で行う安心感。安い物件はリーズナブルな価格にて、大規模・複雑な物件は丁寧な対応やクオリティを維持しながら、適正価格で外注可能。また、他社の見積額から半値近く安くなった物件もあり、徹底した価格調査をしているため、価格に自信があります。まずはご予算をお伝えください。

04
BELSでよくある問題

こんな方にオススメです
CHECK !
CASE1

BELSを外注していたが、その会社と連絡が取れなくなってしまった(質疑の途中でなげだされてしまった。。。)

CASE2

BELSを忘れていて(施主が途中で要望してきて)、早めに取得したいため書類を早く提出したい

CASE3

適合性判定物件をやっていたが、後で、BELSも一緒に取得した方が良いと言われた。

CASE4

今まで自社で行っていたが、忙しくて設計業務に集中できないため外注したい

CASE1 BELSを外注していたが、その会社と連絡が取れなくなってしまった(質疑の途中でなげだされてしまった。。。)

省エネ計算を外注していたが、その会社と連絡が取れなくなってしまった

BELS発注後、データを送付したが、その後、何の連絡もなかったので1か月後くらいに連絡したら電話もメールも全く繋がらなくなってしまった。。

→ 当センターにて、納期が迫っていましたが最初から計算をさせて頂きました。

CASE2 BELSを忘れていて(施主が途中で要望してきて)、早めに取得したいため書類を早く提出したい

当センターにて、お急ぎとのことだったので1営業日で対応させて頂きました。

BELSを忘れていて(施主が途中で要望してきて)、早めに取得したいため書類を早く提出したい

CASE3 適合性判定物件をやっていたが、後で、BELSも一緒に取得した方が良いと言われた。

CASE4 今まで自社で行っていたが、忙しくて設計業務に集中できないため外注したい

設計業務・省エネ計算業務におわれ徹夜続きで対応されていましたが、当センターにて外注させて頂きました。

今まで自分で計算していたが、忙しくて設計業務に集中できないため外注したい

05
BELS代行会社に外注して
こんなトラブルがありませんでしたか?

CASE1

初めて依頼するため、BELSの業務内容や役割分担、業務範囲が正しいのかわからず、安い会社に発注したが、質疑対応などが複数回かかり追加費用を要求された。

CASE2

いつもお願いしている代行会社があるが、納期に余裕がなかったため断られた。。。(着手までに1~2か月待ちや、作業日数も1か月程度と言われてしまった。。。)

CASE3

民間検査機関から質疑が上がってきた内容が細かく、さらに、やりとりが複数回におよんだため、追加費用が発生すると言われた(追加費用が発生する見積額であったら、初めに説明してほしかった。)

CASE4

変更提案を受けたところ、一般的な設計内容ではありえないような断熱の厚みやおさまりなどの提案を受けた。

省エネ計算センターは上記BELSに関するお悩みを解決します!

BELS、そんなに高いの?
BELSにそんなにお金がかけられない

と、よく耳にします。

お客様が求めているのはやはりBELS代行費用の安さ。
クオリティが変わらないのであれば安いにこしたことはありません。
環境・省エネルギー計算センターでは、徹底した価格調査により、リーズナブルな価格でのBELS代行を実現しました。

設計業務はギリギリになることが多いため、BELSも提出納期が迫った状態でご依頼されるお客様が多くいらっしゃいます。

そのようなお客様のご希望納期にあわせて、ただ安いだけでなく限りなく早い納品対応を心がけております。

もちろん、一般財団法人建築環境・省エネルギー機構(IBEC)の省エネ資格保有者によるダブルチェック体制により成果物の高品質も担保。

BELSが初めての方にも親切・丁寧な対応を心がけておりますので、安心してお任せ下さい。

06
なぜ、品質がよく、スピード納品で、柔軟性・信頼性が高く、
リーズナブルな価格でBELS業務を実現できるのか?

CASE1 ワンチームで全ての物件をサポート

ワンチームで全ての物件をサポート

物件の特性に応じて担当制にて対応する物件、拾い図、計算、取り纏めなどを分業制にした方が効率が良い物件など、物件の特性および担当者の得意な業務に注力する体制により、業務効率化を図っております。チームで対応しているため、主担当がいない場合でも、他の担当がバックアップできる体制にしております。

CASE2 社内で情報共有

過去の質疑や協議内容を情報共有し、それをチェックリスト化することで、無駄な質疑ややりとりをなくし、業務の効率化を図っております。さらに、質疑が減ることで省エネ計算提出機関からの信頼も高く、審査がスムーズに進みます。

社内で情報共有

CASE3 お客様への徹底したヒアリングにより、その物件の適正価格を調査

お客様への徹底したヒアリングにより、その物件の適正価格を調査

定期的にお客様へヒアリング調査を実施しております。特に、受注にいたらなかった物件の原因を徹底的に調査し、価格面なのか、サービス面なのか、発注された会社はどういった外注会社なのかなど、価格面が原因であれば、徹底的な調査により、その物件の適正価格を見極め、次の物件にいかされるように取り組んでおります。

07
省エネルギー計算センターの
BELS代行に対する理念・思い

  • 世の中のBELS届出はめんどくさい
  • BELS届出は複雑すぎてできない
  • BELS届出を勉強している余裕や時間がない

BELS届出を外注しようとしても、
説明や対応が丁寧じゃない、専門用語が多すぎて理解ができない、
製本の仕方がわからない、書類が多すぎて提出方法がわからない

そんな要望に応えて、環境・省エネルギー計算センターは、省エネ計算・性能評価・CASBEEなどの環境建築計算に関する業務代行により、建築設計事務所、建築会社、不動産会社のサポートを通じて、本来集中すべき設計などの業務に集中できる環境の一助となり、アウトソーシングしやすいように、安心価格、迅速な対応、要望に応える柔軟なサービスラインナップをそろえております。

08
全体業務の流れ

STEP 1
お問い合わせ

「お電話」または、「お問い合わせフォーム」からご連絡ください。

03-5944-8575 受付時間 平日 9:30~18:30
STEP 2
見積依頼資料をご送付ください

ご連絡を頂きますと、見積依頼資料送付用のメールが届きますので、以下の資料を添付して返信をお願いします。
① 平面図
② 立面図
③ 断面図
④ 概要書(建設地など)
*まだ揃っていない図面などは、現状、揃っている資料のみでも大丈夫です。

STEP 3
御見積書の送付

見積依頼資料を頂いてから1営業日以内にメールにて送付させて頂きます。
*BELS業務に必要な資料リストも一緒に送付させて頂きます。

STEP 4
計算に必要な資料をご送付ください

お見積り額や納期などの条件にご納得が頂けましたら
BELS業務に必要な資料をお送りください。

STEP 5
計算書作成~データ納品

受領した図面、資料にて計算などをさせて頂きます。不足資料や情報がありましたら、メールにて確認させて頂きます。通常省エネ計算に2~3週間程度で納品をさせて頂きます。(お急ぎの場合は、納期のご相談をさせて頂きます。)

STEP 6
計算書提出

BELS資料(省エネ計算書等)を民間検査機関への提出をお願いします。

STEP 7
質疑・協議対応~決裁完了

質疑書がメールかFAXで届きますので、そのまま弊社へメール転送などをお願いします。
電話で質疑内容を伝えてこられる役所、民間検査機関のケースがありますが、その際は、内容を正確に把握する必要がありますので、メールかFAXでの質疑を出してもらうご依頼をお願いします。
*弊社が責任をもって決裁まで対応させて頂きます。

よくある質問

お客様から寄せられるよくある質問です。ご不明点はお気軽にお問合わせください。
既存物件でも取得できますか?

はい、可能です。図面や設備情報がそろっていると省エネ計算がしやすく取得しやすい建物になります。

適合性判定物件は取得しやすいと聞いたのですか?

はい、適合性判定物件は民間検査機関が審査しますが、BELSも同じ機関でやることが可能ですので、審査省略や簡略化して取得できる可能性がありますので、取得しておくことをお勧めします。特に、将来的に売却する可能性のある建物は、一定の環境性能の証明書になり、売買価格に考慮される場合があります。

いつ取得するのが良いですか?

取得時点の評価になりますので、適合性判定物件は着工前ですと完了検査前に変更の可能性が高いため、完了検査に関する適合性判定通知にて取得された方が良いです。

お客様の声

当センターをご利用になったお客様からのメッセージをご紹介いたします。

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Mデザイン事務所様

いままでは大手の省エネ計算会社に発注していましたが、作業に入るまでに3週間程度かかるといわれ、スケジ...

中央設計事務所様中央設計事務所様(東京都)
中央設計事務所様

懇意の意匠設計事務所からの紹介をして頂きました。適合性判定をお願いしましたが、専門用語が多く専門性の...

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