東京都建築物
環境計画業務
リピート率 90％以上！
※2021年 自社案件調べ
代行費用 10万円～
面倒で複雑な東京都建築物環境計画を楽に！
東京都建築物
リピート率 90％以上！ ※2021年 自社案件調べ 代行費用 10万円～ 面倒で複雑な東京都建築物環境計画を楽に！
累計2,000棟以上の省エネ計算実績。現在、年間700棟程度をサポート。
戸建てや共同住宅、小規模事務所から
大型工場まで対応可能！
※2024年 自社案件調べ
※ 上記は、省エネ計算代行なども含む、全体業務の実績です。東京都建築物環境計画業務のみのデータではございませんのでご了承ください。
ご不明な点はお気軽にお問い合わせください。
役所審査を迅速にし、審査をしやすくするために、当センター独自で東京都建築物環境計画書用の丁寧な拾い図・説明資料等の根拠資料を作成。さらに、一般財団法人建築環境・省エネルギー機構（IBEC）の資格保有者によるダブルチェック体制により高品質を担保。
お客様のご要望にあわせて対応させて頂きます。
上場企業、大手設計事務所から個人設計事務所まで300社以上をサポートしており、累計1,000棟以上の業務実績。現在、年間500棟程度をサポート。
全国の個人住宅、小規模事務所から大型工場・商業施設など幅広い物件用途に対応可能です。
安いものはより安く、複雑な建物や規模が大きい建物は業務内容に応じた適正価格で。
お客様が求めているのは適正な業務範囲や内容を適正価格で行う安心感。安い物件はリーズナブルな価格にて、大規模・複雑な物件は丁寧な対応やクオリティを維持しながら、適正価格で外注可能。また、他社の見積額から半値近く安くなった物件もあり、徹底した価格調査をしているため、価格に自信があります。まずはご予算をお伝えください。
東京都建築物環境計画書発注後、データを送付したが、その後、何の連絡もなかったので1か月後くらいに連絡したら電話もメールも全く繋がらなくなってしまった。
→ 当センターにて、納期が迫っていましたが最初から書類を整理させて頂きました。
当センターにて、省エネ計算と東京都建築物環境計画書あわせて対応させて頂きました。
当センターにて、お急ぎとのことだったので1営業日で対応させて頂きました。
当センターに外注頂き、決裁まで責任をもって対応させて頂きました。
当センターで、業務内容や規模に応じた適正価格にて対応させて頂きました。
設計業務・省エネ計算業務におわれ徹夜続きで対応されていましたが、当センターにて外注させて頂きました。
初めて依頼するため、東京都建築物環境計画業務の業務内容や役割分担、業務範囲が正しいのかわからない。説明を聞いても理解しにくい。
東京都から質疑が上がってきた内容が細かく、さらに、やりとりが複数回におよんだため、追加費用が発生すると言われた（追加費用が発生する見積額であったら、初めに説明してほしかった。）
いつもお願いしている東京都建築物環境計画書代行会社があるが、納期に余裕がなかったため断られた。。。（着手までに１～2か月待ちや、作業日数も１か月程度と言われてしまった。。。）
目標のランクに達していなかったため、変更提案を受けたところ、一般的な設計内容ではありえないような断熱の厚みやおさまりなどの提案を受けた。
東京都建築物環境計画書の届け出を忘れていませんか？
「建築基準法の確認申請等の日」又は「都市の低炭素化の促進に関する法律に基づく認定申請の日」のいずれか早い日までに東京都建築物環境計画書を東京都に提出する義務があり、提出していない場合は届出義務違反になります。
特に、不動産の法律チェックにおいて（融資の際にも）
現時点では東京都建築物環境計画書の届出まで厳格に確認されるケースはあまりありませんが、
投資用不動産に対する昨今の融資引き締めなどにより、
遵法性の観点から、今後は東京都建築物環境計画書における義務違反物件に関して
融資見送り･･･といった対応もあり得る可能性が出てきます。
届出期限の遅れにより届出義務違反になってしまうのはもったいないため
届出期限はこれまで以上に注視するようにしてください。
東京都建築物環境計画書代行、そんなに高いの？
東京都建築物環境計画書代行にそんなにお金がかけられない
と、よく耳にします。
お客様が求めているのはやはり東京都建築物環境計画書代行費用の安さ。
クオリティが変わらないのであれば安いにこしたことはありません。
環境・省エネルギー計算センターでは、徹底した価格調査により、リーズナブルな価格での東京都建築物環境計画書代行を実現しました。
設計業務はギリギリになることが多いため、東京都建築物環境計画書も提出納期が迫った状態でご依頼されるお客様が多くいらっしゃいます。
そのようなお客様のご希望納期にあわせて、ただ安いだけでなく限りなく早い納品対応を心がけております。
もちろん、一般財団法人建築環境・省エネルギー機構（IBEC）の資格保有者によるダブルチェック体制により成果物の高品質も担保。
東京都建築物環境計画書が初めての方にも親切・丁寧な対応を心がけておりますので、安心してお任せ下さい。
物件の特性に応じて担当制にて対応する物件、拾い図、計算、取り纏めなどを分業制にした方が効率が良い物件など、物件の特性および担当者の得意な業務に注力する体制により、業務効率化を図っております。チームで対応しているため、主担当がいない場合でも、他の担当がバックアップできる体制にしております。
過去の質疑や協議内容を情報共有し、それをチェックリスト化することで、無駄な質疑ややりとりをなくし、業務の効率化を図っております。さらに、質疑が減ることで提出機関からの信頼も高く、審査がスムーズに進みます。
定期的にお客様へヒアリング調査を実施しております。特に、受注にいたらなかった物件の原因を徹底的に調査し、価格面なのか、サービス面なのか、発注された会社はどういった外注会社なのかなど、価格面が原因であれば、徹底的な調査により、その物件の適正価格を見極め、次の物件にいかされるように取り組んでおります。
東京都建築物環境計画書を外注しようとしても、
説明や対応が丁寧じゃない、専門用語が多すぎて理解ができない、
製本の仕方がわからない、書類が多すぎて提出方法がわからない
そんな要望に応えて、環境・省エネルギー計算センターは、省エネ計算・性能評価・CASBEEなどの環境建築計算に関する業務代行により、建築設計事務所、建築会社、不動産会社のサポートを通じて、本来集中すべき設計などの業務に集中できる環境の一助となり、アウトソーシングしやすいように、安心価格、迅速な対応、要望に応える柔軟なサービスラインナップをそろえております。
ご連絡を頂きますと、見積依頼資料送付用のメールが届きますので、以下の資料を添付して返信をお願いします。
① 平面図
② 立面図
③ 断面図
④ 概要書（建設地など）
＊まだ揃っていない図面などは、現状、揃っている資料のみでも大丈夫です。
見積依頼資料を頂いてから1営業日以内にメールにて送付させて頂きます。
＊東京都建築物環境計画業務に必要な資料リストも一緒に送付させて頂きます。
お見積り額や納期などの条件にご納得が頂けましたら
東京都建築物環境計画業務に必要な資料をお送りください。
受領した図面、資料にて計算などをさせて頂きます。不足資料や情報がありましたら、メールにて確認させて頂きます。通常、東京都建築物環境計画書類整理に1～2週間程度で納品をさせて頂きます。（お急ぎの場合は、納期のご相談をさせて頂きます。）
東京都建築物環境計画書を役所への提出をお願いします。
役所から質疑書がメールかFAXで届きますので、そのまま弊社へメール転送などをお願いします。
電話で質疑内容を伝えてこられるケースもありますが、その際は、内容を正確に把握する必要がありますので、メールかFAXでの質疑を出してもらうご依頼をお願いします。
＊弊社が責任をもって決裁まで対応させて頂きます。
環境・省エネルギー
徹底した価格調査により業界最安値を実現
物件によっては、1営業日で対応1か月待ち、
本業を適宜、情報などを本業を役所、民間検査機関との協議経験多数のため、担当により基本的に直接対応可能のため、煩わしい手間が減り、会社形態でない
一定規模（延べ面積2,000㎡）以上の建築物を新築（増築、改築）する建築主に対して、環境配慮の取組みを整理した東京都建築物環境計画書の提出を義務付け、計画書等の概要を東京都のホームページで公表することにより、建築主の環境に対する自主的な取り組みを求めること、環境に配慮した質の高い建築物が評価される市場の形成を図ることを目的に実施されている制度です。
| 分野 | 評価項目 |
|---|---|
| エネルギーの使用の合理化 | 断熱性能や設備の省エネ性能など |
| 資源の適正利用 | 再生建材の使用や長寿命化の措置など |
| 自然環境の保全 | 水環境や緑環境への配慮など |
| ヒートアイランド現象の緩和 | 人工排熱の低減や風環境への配慮など |
| 段階 | 考え方 |
|---|---|
| 段階3 | 環境への配慮のための措置として環境への負荷の低減に著しく高い効果を有するもの |
| 段階2 | 環境への配慮のための措置として環境への負荷の低減に高い効果を有するもの |
| 段階1 | 段階3及び段階2に適合しないもの |
【様式】
【添付書類】
１. 届出が必要な変更事項
２. 建築物環境計画書の変更の届出の様式及び添付書類
【様式】
【添付書類】
３. 提出の時期等
変更する事項に係る工事に着手する日の15日前まで
１. 建築物環境計画書の建築主の氏名等の変更の届出の様式
【様式】
２. 提出の時期等
建築主の氏名等が変更になった日の翌日から30日を経過した日まで
１. 工事完了の届出の様式及び添付書類
【様式】
【添付書類】
| 評価項目 | 対象 | 記載省略可 ※1 | CASBEE との連携 |
||
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅用途 | 住宅以外 の用途 |
住宅用途 | 住宅以外 の用途 |
||
| 建築物外皮の熱負荷抑制 | ○ | ○ | ○ | ||
| 再生可能エネルギーの直接利用 | ○ | ○ | ○ | ||
| 再生可能エネルギーの変換利用 | ○ | ○ | |||
| 再生可能エネルギー電気の受入れ | ○ | ○ | |||
| 設備システムの高効率化 | ○ | ○ | ○ | ||
| エネルギーの面的利用 | ※2 | ||||
| 最適運用のための予測、計測、表示など | ○ | △ | |||
| 躯体材料におけるリサイクル材の利用 | ○ | ○ | ○ | ||
| 躯体材料以外におけるリサイクル材の利用 | ○ | ○ | ○ | ○ | |
| 断熱材用発泡剤 | ○ | ○ | ○ | ||
| 空気調和設備用冷媒 | ○ | ○ | ○ | ○ | |
| 維持管理、更新、改修、用途の変更等の自由度の確保 | ○ | ○ | |||
| 躯体の劣化対策 | ○ | ○ | ○ | ||
| 建設資材の再使用対策等 | ○ | ○ | ○ | ||
| 雑用水利用 | ○ | ○ | △ | △ | ○ |
| 雨水浸透 | ○ | ○ | △ | △ | |
| 緑の量の確保 | ○ | ○ | |||
| 高木等による緑化 | ○ | ○ | |||
| 緑の質の確保 | ○ | ○ | △ | △ | ○ |
| 植栽による良好な景観形成 | ○ | ○ | △ | △ | ○ |
| 緑化等の維持管理に必要な設備及び管理方針の設定 | ○ | ○ | △ | △ | ○ |
| 建築設備からの人工排熱対策 | ○ | ||||
| 敷地と建築物の被覆対策 | ○ | ○ | |||
| 風環境への配慮 | ○ | ○ | △ | △ | ○ |
| EV及びPHV用充電設備の設置 | ○ | ○ | |||
| 合計 | 22 | 25 | 7 | 8 | 14 |
※1 ○は全ての建築物で、△は延べ面積が10,000㎡以下の建築物で記載省略可能です。
※2 次のいずれかに該当する場合、対象となります。
建物の規模等にもよりますが、平均1～2週間程度になります。お急ぎの場合は、別途ご相談いただければと思います
提出図面がそろっていれば、別途図面を作成する必要はありません。いただいた図面を基に根拠資料も弊社で作成いたします。
建築物環境計画書の記入内容（建築物等の概要や環境配慮のための措置やその取組状況、再生可能エネルギーの利用に係る措置に関する検討状況）省エネルギー性能基準への適合状況、省エネルギー性能目標値への適合状況が変わるような場合であれば、変更届が必要となります。
（変更届が必要な例）住宅以外の用途である建築物の仕様が変わり、WEBプログラムの計算を再度行なったところ、ERRの値が22％から15％になった。そのため、評価が段階2から段階1へ変わった。
環境・省エネルギー計算センターでは、メルマガ限定のお得な各種キャンペーン情報や最新ニュース・コラム・セミナー情報などの省エネ関連お役立ち情報を定期的に配信します。
