CASBEE兵庫（建築物環境性能評価制度）の内容や重点評価項目についてご存知ですか？
CASBEE兵庫とは、兵庫県の建築物環境性能評価制度のことです。
この記事では、CASBEE兵庫の内容や重点評価項目について解説します。
また、具体的な届出の申請手順や、事例についても紹介していますので、ぜひ最後までご覧ください。
CASBEEとは
CASBEEとは、Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiencyを略した言葉で、建築環境総合性能評価システムのことです。
建築物の環境性能や品質について、総合的かつ客観的に評価するシステムとして、2003年度から運用されています。
CASBEEの評価項目には、環境配慮や環境品質に関する項目が設けられており、建築物の環境性能について総合的に評価することが可能です。
出典：一般社団法人 日本サステナブル建築協会「CASBEE®に関する研究開発」
CASBEE兵庫（建築物環境性能評価制度）とは？
CASBEE兵庫（建築物環境性能評価制度）とは、兵庫県の建築物環境性能評価制度のことです。
建築物が環境に与える負荷を抑えるため、一定規模の建築物について新築等をする場合、CASBEEによる評価結果などを届け出なければなりません。
CASBEE兵庫（建築物環境性能評価制度）は、平成18年3月24日に一部改正された「環境の保全と創造に関する条例」に基づき、同年10月1日から開始されました。
出典：兵庫県ホームページ「兵庫県建築物環境性能評価書作成マニュアル」
CASBEE神戸との違い
兵庫県のCASBEE兵庫（建築物環境性能評価制度）と同様に、神戸市にもCASBEE神戸があります。
両者の違いは、実施主体が兵庫県か神戸市かという点です。
また、CASBEE神戸では以下の3点を重要項目に定めています。
- バリアフリー計画
- 耐震性
- まちなみ・景観への配慮
さらにCASBEE神戸では、一部の集合住宅等については「すまいの環境性能表示」を行う必要があります。
「すまいの環境性能表示」とは、事業者が販売広告等に住宅の環境性能に関する情報を表示して、市民に周知する制度です。
このような点が、CASBEE兵庫とCASBEE神戸の大きな違いといえます。
出典：神戸市ホームページ「CASBEE神戸 〜神戸市建築物総合環境評価制度〜」
CASBEE兵庫の対象建築物
CASBEE兵庫の届出が必要となる対象建築物は、以下の通り定められています。
- 用途は問わない
- 床面積2,000平米以上の建築物の新築、改築、増築、大規模の修繕又は大規模の模様替え
- 改築又は増築の場合、改築又は増築に係る部分の床面積が2,000平米以上
- 大規模の修繕又は大規模の模様替えの場合、修繕又は模様替えに係る部分の床面積が2,000平米以上
- 同一区域内に建築物が複数ある場合、特定建築物は棟ごとに評価
なお届出には、基本的に（一財）住宅・建築SDGs推進センターが開発したCASBEE建築（建築環境性能評価システム）を使用します。
出典：兵庫県ホームページ「兵庫県建築物環境性能評価書作成マニュアル」
CASBEE兵庫の対象地域
CASBEE兵庫は、神戸市を除いた兵庫県内が対象地域です。
神戸市内の対象建築物については、「神戸市建築物等における環境配慮の推進に関する条例」に基づくCASBEE神戸により、評価を行う必要があります。
評価基準の一部や提出先が異なるため、注意しなければなりません。
出典：兵庫県ホームページ「兵庫県建築物環境性能評価書作成マニュアル」
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CASBEE兵庫の届出には、必要書類を揃えて期限内に提出する必要があるなど、手間がかかります。
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CASBEE兵庫の評価項目
CASBEE兵庫の評価項目について、建築物の環境配慮を行う措置及び評価内容は以下の通りです。
| 建築物の環境配慮を行う措置 | 評価内容 |
| エネルギーの使用の抑制に関する措置 | 建物の熱負荷制御、自然エネルギー活用、設備システムの高効率化及びエネルギーの効率的運用の評価 |
| 資源及び資材の適正な利用に関する措置 | 水資源保護及び低環境負荷材の利用の評価 |
| 敷地外の環境への負荷の低減に関する措置 | 大気汚染の防止、騒音・振動・悪臭の防止、風害・日照阻害の抑制、光害の抑制、温熱環境悪化の改善及び地域インフラへの負荷制御の評価 |
| 室内環境の向上に関する措置 | 音環境の向上、温熱環境の向上、光・視環境の向上、空気質環境の向上及び機能性・使いやすさの向上の評価 |
| 建築物の長期間の使用の促進に関する措置 | 耐久性・信頼性の確保及び対応性・更新性の確保の評価 |
| 周辺地域の環境の保全に関する措置 | 生物環境の保全と創造、まちなみ・景観への配慮及び地域性・アメニティへの配慮の 評価 |
CASBEE兵庫の評価項目は、CASBEEの内容を準用しています。
出典：兵庫県ホームページ「兵庫県建築物環境性能評価書作成マニュアル」
CASBEE兵庫の重点評価項目はない
CASBEE兵庫には、重点評価項目がありません。
CASBEE神戸には、CASBEEの評価項目とは別に独自の重点項目3つが定められていますが、CASBEE兵庫には定められていないのです。
出典：兵庫県ホームページ「兵庫県建築物環境性能評価書作成マニュアル」
CASBEE兵庫の届出の手順
CASBEE兵庫について、届出の種類及び必要となるタイミング、必要書類は以下の通りです。
| 届出の種類 | 届出が必要となるタイミング | 必要書類 |
| 建築物環境性能評価書の届出 | 特定建築物の建築（新築等）をしようとする場合 | 1 建築物環境性能評価書 |
| 2 委任状（特定建築主に代わって、設計者等が届出を行う場合） | ||
| 3 添付図書一覧の1〜6及び7ー② | ||
| 4 添付図書一覧の7ー①〜④のCASBEEによる電子データ | ||
| 建築物環境性能評価書の変更の届出 | 建築物環境性能評価書の記載事項を変更する場合 | 1 建築物環境性能評価書変更届出書 |
| 2 委任状（特定建築主に代わって、設計者等が届出を行う場合） | ||
| 3 変更に係る添付図書及びCASBEEによる電子データ | ||
| 工事完了の届出 | 特定建築物の建築に係る工事が完了した場合 | 1 特定建築物工事完了届出書 |
| 2 委任状（特定建築主に代わって、設計者等が届出を行う場合） |
また、以下は届出の際の添付図書一覧です。
| 添付図書一覧 | ||
| 添付図書 | 備考 | |
| 1 | 配置図 | ー |
| 2 | 付近見取図 | ー |
| 3 | 各階平面図 | ー |
| 4 | 立面図 | ー |
| 5 | 断面図 | 階高、各階の天井の高さ及び建築物の高さの含まれた図、壁の断面詳細図 |
| 6 | 建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律に基づく「確保計画書」又は「構造及び設備に関する計画書」の写し | ー |
| 7 |
ＣＡＳＢＥＥにおける |
建築物環境性能評価書作成の根拠資料を求める場合あり |
なお添付図書は、必要に応じて上記一覧以外でも求められる場合があります。
出典：兵庫県ホームページ「兵庫県建築物環境性能評価書作成マニュアル」
CASBEE兵庫の届出先
CASBEE兵庫の届出先は、建築物が建つ市町によって異なります。
具体的には以下の通りです。
| 建築物が建つ市町 | 提出先 |
| 姫路市、尼崎市、明石市、西宮市、芦屋市、伊丹市、加古川市、宝塚市、高砂市、川西市、三田市 | 各市役所（CASBEE兵庫の担当窓口） |
| 猪名川町 | 阪神北県民局宝塚土木事務所まちづくり建築課 （宝塚市旭町2-4-15） |
| 稲美町、播磨町 | 東播磨県民局加古川土木事務所まちづくり建築課 （加古川市加古川町寺家町天神木97-1） |
| 西脇市、三木市、小野市、加西市、加東市、多可町 | 北播磨県民局加東土木事務所まちづくり建築課 （加東市社字西柿1075-2） |
| 相生市、赤穂市、宍粟市、たつの市、市川町、福崎町、神河町、太子町、上郡町、佐用町 | 中播磨県民センター姫路土木事務所まちづくり建築第1課、第2課 （姫路市北条1-98） |
| 豊岡市、養父市、朝来市、香美町、新温泉町 | 但馬県民局豊岡土木事務所まちづくり建築第1課、第2課 （豊岡市幸町7-11） |
| 丹波篠山市、丹波市 | 丹波県民局丹波土木事務所まちづくり建築課 （丹波市柏原町柏原688） |
| 洲本市、淡路市、南あわじ市 | 淡路県民局洲本土木事務所まちづくり建築課 （洲本市塩屋2-4-5） |
なお、神戸市内の建築物についてはCASBEE神戸に基づく届出が必要である一方、CASBEE兵庫の届出は不要です。
出典：兵庫県ホームページ「兵庫県建築物環境性能評価書作成マニュアル」
CASBEE兵庫の届出期限
CASBEE兵庫の届出期限は以下の通りです。
| 届出の種類 | 届出期限 |
| 建築物環境性能評価書の届出 | 工事着手の予定日の21日前まで |
| 建築物環境性能評価書の変更の届出 | 変更が決まった際は速やかに（具体的な期限の定めはなし） |
| 工事完了の届出 | 工事が完了した日から15日以内 |
各種届出を正当な理由なく行わなかった場合は、期限が設定された上で、届出を行うべき旨の勧告を受けます。
さらに、正当な理由なく勧告に従わなければ、その旨を公表される場合があるため、注意が必要です。
出典：兵庫県ホームページ「兵庫県建築物環境性能評価書作成マニュアル」
CASBEE兵庫のマニュアル
CASBEE兵庫に関するマニュアルは、兵庫県ホームページの以下の遷移先にリンクがあります。
ホーム > まちづくり・環境 > 環境 > 評価・情報 > 建築物環境性能評価制度（CASBEE）の「関連資料」内
兵庫県建築物環境性能評価書作成マニュアル（PDF：508KB）
CASBEE兵庫の届出は公開される！
CASBEE兵庫の届出（建築物環境性能評価書の概要及び建築物環境性能評価の結果）は公表されます。
具体的な公表先（公表方法）は、以下の通りです。
| 届出先 | 建築物が建つ市町 | 公表先（公表方法） |
| 事務移譲を行う各市 | 姫路市、尼崎市、明石市、西宮市、芦屋市、伊丹市、加古川市、宝塚市、高砂市、川西市、三田市 | 各市のホームページ |
| 県民局又は県民センターの建築担当課 | 猪名川町、稲美町、播磨町、西脇市、三木市、小野市、加西市、加東市、多可町、相生市、赤穂市、宍粟市、たつの市、市川町、福崎町、神河町、太子町、上郡町、佐用町、豊岡市、養父市、朝来市、香美町、新温泉町、丹波篠山市、丹波市、洲本市、淡路市、南あわじ市 | ・兵庫県まちづくり部建築指導課内 ・兵庫県ホームページ ※いずれも3年間公表 |
なお公表されるのは、CASBEEの評価結果シートの内容です。
出典：兵庫県ホームページ「兵庫県建築物環境性能評価書作成マニュアル」
CASBEE兵庫の事例
CASBEE兵庫の事例について、3つご紹介します。
事例①：大昭和精機株式会社（仮称）淡路第7工場
| 建物物名称 | 建築用途 | 建設地 | 構造 階数 工事種別 | 工事完了予定日 | 評価結果 |
| 大昭和精機株式会社（仮称）淡路第7工場 | 工場 事務所 | 洲本市 | S造 3F 新築 | 2023年5月 | A |
大昭和精機株式会社（仮称）の淡路第7工場について、CASBEE兵庫の届出がなされています。
延床面積は15,625平米です。
事務棟と工場棟の間隔を空けることで、中庭を設けて緑地確保を図っています。
また、階数を3階に抑え、可能な限り敷地中央部分に建物を配置することで、周辺環境への配慮も十分です。
さらに、室内環境については吸音材を使用する配慮がなされています。
出典：兵庫県ホームページ「令和4年度CASBEE届出建築物一覧」
事例②：加東市社地域小中一貫校
| 建物物名称 | 建築用途 | 建設地 | 構造 階数 工事種別 | 工事完了予定日 | 評価結果 |
| 加東市社地域小中一貫校 | 学校 | 加東市 | RC造 4F 新築 | 2024年3月 | S |
加東市社地域の小中一貫校の新築について、CASBEE兵庫の届出がされています。
延床面積は12,869平米で、RC造の地上4階建てです。
快適な教育環境を実現するため、適切な温熱環境や光環境などを確保する一方、省エネルギーにも配慮しています。
また、敷地内緑化やアースカラーを使用した配色により、景観への配慮も実現しました。
既存建物の改修やリサイクル材の使用などにも努めることで、S評価を受けています。
出典：兵庫県ホームページ「令和4年度CASBEE届出建築物一覧」
事例③：日立建機播州工場事務・厚生棟
| 建物物名称 | 建築用途 | 建設地 | 構造 階数 工事種別 | 工事完了予定日 | 評価結果 |
| 日立建機播州工場事務・厚生棟 | 事務所 | 稲美町 | S造 2F 新築 | 2022年12月 | S |
日立建機播州工場の事務・厚生棟新築について、CASBEE兵庫の届出がなされています。
延床面積が3,593平米の、地上2階建てです。
太陽光パネルや木材の活用、高遮熱の外皮を採用するなど、総合的な環境配慮がなされています。
排出される生ゴミのコンポスト化による再利用計画や、将来の建物解体後のリサイクルも想定した材木使用などにより、S評価を実現。
環境への配慮が十分に考えられた建築物です。
出典：兵庫県ホームページ「令和3年度CASBEE届出建築物一覧」
手続きが煩雑で難しいCASBEEの届出は当社「環境・省エネルギー計算センター」に無料で相談しよう！
この記事では、CASBEE兵庫の内容や具体的な届出手順、事例について解説しました。
CASBEE兵庫の届出は、必要書類を準備する手間がかかったり、届出期限を守らなければならなかったりするなど、手続きが煩雑で難しいのが特徴です。
当社「環境・省エネルギー計算センター」では、CASBEE届出の代行業務を承っております。
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